Czym charakteryzują się mapy geodezyjne do celów prawnych? Tworzymy je na podstawie odpowiednich kopii map zasadniczych lub map katastralnych. Zgodnie z ustawą z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, mapa zasadnicza to wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, które zawiera aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz o elementach ewidencji gruntów i sieciach uzbrojenia terenu – podziemnych, nadziemnych i naziemnych. Uprawniony geodeta z firmy Naskrent wykonuje odpowiednie pomiary geodezyjne z wykorzystaniem nowoczesnego sprzętu i aktualizuje mapę zasadniczą. Zaktualizowane mapy geodezyjne do celów prawnych najczęściej wykorzystywane są do uzupełnienia dokumentacji związanej z obrotem nieruchomościami, ich podziałem lub scaleniem.
Profesjonalne usługi geodezyjne obejmują tworzenie na podstawie map zasadniczych opracowań jednostkowych, do których należą: mapy geodezyjne do celów prawnych, mapy do celów katastralnych (ewidencji gruntów i budynków) oraz mapy do celów projektowych. W zależności od zapotrzebowania wyróżniamy podstawowe rodzaje map do celów prawnych:
mapy nieruchomości w granicach istniejących, niezbędne do założenia księgi wieczystej, wykupu, wywłaszczenia, sprzedaży lub przekazania nieruchomości,
mapy do podziału pojedynczych lub kilku nieruchomości (podział geodezyjny działki),
mapy scalania i podziału nieruchomości ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy,
mapy podziału nieruchomości (gruntów) do wykupu lub wywłaszczenia obiektów,
mapy do celów opiniodawczych, jako kopie mapy zasadniczej, ewidencyjnej lub innej mapy, uzupełnione odpowiednimi elementami graficznymi i opisowymi,
mapy nieruchomości do celów sądowych, niezbędne m.in.: do stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia, działu spadku, zniesienia współwłasności lub ustalenia służebności gruntowych,
inne mapy, zgodnie ze specyficznymi warunkami i potrzebami.
Powierz przygotowanie odpowiedniej mapy do celów prawnych doświadczonemu geodecie z firmy Naskrent z siedzibą w Kórniku koło Poznania. Zyskaj ekspercką wiedzę i bezcenne wsparcie merytoryczne.
Koszt sporządzenia przez geodetę mapy do celów prawnych zależy od kilku czynników, przede wszystkim zaś od przeznaczenia opracowania, ilości obiektów, skali mapy oraz stopnia regularności granicy nieruchomości.
| Rodzaj mapy do celów prawnych | Cena od (netto) | Cena do (netto) | Czas realizacji |
|---|---|---|---|
| Mapa do celów prawnych | 800 zł | 2500 zł | 3-4 tygodnie |
| Podział geodezyjny działki (kompletna usługa) | 2500 zł | 5000 zł | 2-6 miesięcy |
| Mapa do ustalenia służebności | 500 zł | 1000 zł | 2-3 tygodnie |
Ceny netto, do kwot należy doliczyć 23% VAT. Dokładna wycena po zapoznaniu się z zakresem zlecenia.
Podział geodezyjny działki to jedna z najczęściej zamawianych usług związanych z mapami do celów prawnych. Procedura podziału obejmuje kilka etapów:
Wstępny projekt podziału - geodeta sporządza mapę z propozycją nowych granic działek
Opinia urzędu - projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania lub warunkami zabudowy
Protokół z czynności - przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi
Mapa z projektem podziału - ostateczna dokumentacja do decyzji administracyjnej
Stabilizacja punktów granicznych - wyznaczenie i utrwalenie nowych granic w terenie
Koszt kompletnego podziału geodezyjnego działki na 2 części wynosi od 2500 do 5000 zł netto. Każda dodatkowa działka to koszt około 500-1000 zł.
Profesjonalnie przygotowane mapy geodezyjne do celów prawnych – sądowych są niezbędne jako dowód m.in.:
w przebiegu granicy przy podziale majątku, jeśli występują różnice między faktycznym stanem prawnym nieruchomości a stanem działki zapisanym w ewidencji gruntów i budynków,
stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia nieruchomości,
ustalenia służebności gruntowych (przesyłu, drogi koniecznej),
zniesienia współwłasności,
przy kupnie lub przekazaniu nieruchomości, podziale spadku i innych postępowaniach sądowych, w tym sprostowaniach błędnych zapisów w księgach wieczystych.
Mapy geodezyjne do celów prawnych przygotowywane są również na potrzeby postępowań administracyjnych, zwłaszcza procesów wywłaszczeniowych (np. pod projektowane autostrady i inne obiekty użyteczności publicznej) oraz procesów scalania i podziału nieruchomości na wniosek wójta gminy lub stron zainteresowanych. Stanowią wówczas podstawę ujawnienia nowo powstałych po podziale nieruchomości działek w księgach wieczystych.
Doświadczenie - wieloletnia praktyka w sporządzaniu map do celów prawnych
Kompleksowa obsługa - od konsultacji po reprezentowanie w urzędach
Terminowość - dotrzymujemy ustalonych terminów realizacji
Wsparcie merytoryczne - doradztwo w sprawach geodezyjno-prawnych
Lokalna znajomość - doskonała orientacja w dokumentacji poznańskich urzędów
Zleć przygotowanie mapy do celów prawnych ekspertom firmy geodezyjnej Naskrent. Otrzymasz fachowe doradztwo i kompleksową realizację powierzonego zadania.
Mapa do celów prawnych kosztuje od 400 zł do 1500 zł netto. Cena zależy od rodzaju opracowania, wielkości nieruchomości oraz stopnia złożoności sprawy. Mapy do podziału działki są droższe (od 800 zł), mapy do celów sądowych od 500 zł.
Mapa do celów prawnych jest potrzebna do: podziału działki, założenia księgi wieczystej, spraw sądowych (zasiedzenie, spadek, zniesienie współwłasności), ustalenia służebności, wywłaszczenia oraz przy sprzedaży lub przekazaniu nieruchomości.
Wykonanie mapy do celów prawnych trwa zazwyczaj od 2 do 4 tygodni. Czas realizacji zależy od rodzaju mapy, dostępności dokumentacji w ośrodku geodezyjnym oraz konieczności wykonania pomiarów terenowych.
Mapa do celów prawnych służy do obrotu nieruchomościami i spraw sądowych, zawiera dane o granicach i własności. Mapa do celów projektowych jest podstawą do projektowania budynków i instalacji, zawiera więcej szczegółów technicznych o terenie i uzbrojeniu.
Tak, mapa do celów prawnych (mapa z projektem podziału) jest niezbędna do podziału geodezyjnego działki. Geodeta sporządza wstępny projekt podziału, a po zatwierdzeniu przez urząd wykonuje podział i stabilizuje nowe punkty graniczne w terenie.
Podział geodezyjny działki na 2 części kosztuje od 2500 do 5000 zł netto. Cena obejmuje przygotowanie mapy z projektem podziału, postępowanie administracyjne oraz wyznaczenie i stabilizację nowych granic w terenie. Sprawdź pełny cennik usług geodety.
Do wykonania mapy do celów prawnych potrzebne są: numer działki ewidencyjnej, odpis z księgi wieczystej (lub numer KW), wypis z rejestru gruntów. W przypadku spraw sądowych również sygnatura akt sprawy i postanowienie sądu o powołaniu biegłego.
Tak, mapa do celów prawnych (sądowych) jest niezbędna w sprawie o zasiedzenie nieruchomości. Mapa przedstawia granice obszaru objętego zasiedzeniem i stanowi dowód w postępowaniu sądowym. Koszt takiej mapy to od 600 do 1200 zł.