Czym charakteryzują się mapy geodezyjne do celów prawnych? Tworzymy je na podstawie odpowiednich kopii map zasadniczych lub map katastralnych. Zgodnie z ustawą z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, mapa zasadnicza to wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, które zawiera aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz o elementach ewidencji gruntów i sieciach uzbrojenia terenu – podziemnych, nadziemnych i naziemnych. Uprawniony geodeta z firmy Naskrent wykonuje odpowiednie pomiary z wykorzystaniem nowoczesnego sprzętu i aktualizuje mapę zasadniczą. Zaktualizowane mapy geodezyjne do celów prawnych najczęściej wykorzystywane są do uzupełnienia dokumentacji związanej z obrotem nieruchomościami, ich podziałem lub scaleniem.
Profesjonalne usługi geodezyjne obejmują tworzenie na podstawie map zasadniczych opracowań jednostkowych, do których należą: mapy geodezyjne do celów prawnych, mapy do celów katastralnych (ewidencji gruntów i budynków) oraz mapy do celów projektowych. W zależności od zapotrzebowania wyróżniamy podstawowe rodzaje map do celów prawnych:
mapy nieruchomości w granicach istniejących, niezbędne do założenia księgi wieczystej, wykupu, wywłaszczenia, sprzedaży lub przekazania nieruchomości,
mapy do podziału pojedynczych lub kilku nieruchomości,
mapy scalania i podziału nieruchomości ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy,
mapy podziału nieruchomości (gruntów) do wykupu lub wywłaszczenia obiektów,
mapy do celów opiniodawczych, jako kopie mapy zasadniczej, ewidencyjnej lub innej mapy, uzupełnione odpowiednimi elementami graficznymi i opisowymi,
mapy nieruchomości do celów sądowych, niezbędne m.in.: do stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia, działu spadku, zniesienia współwłasności lub ustalenia służebności gruntowych,
inne mapy, zgodnie ze specyficznymi warunkami i potrzebami.
Powierz przygotowanie odpowiedniej mapy do celów prawnych doświadczonemu geodecie z firmy Naskrent z siedzibą w Kórniku koło Poznania. Zyskaj ekspercką wiedzę i bezcenne wsparcie merytoryczne.
Koszt sporządzenia przez geodetę mapy do celów prawnych zależy od kilku czynników, przede wszystkim zaś od przeznaczenia opracowania, ilości obiektów, skali mapy oraz stopnia regularności granicy nieruchomości. Najczęściej cena za wykonanie tego typu usług geodezyjno-kartograficznych waha się od 400 zł do 1500 zł. Profesjonalnie przygotowane mapy geodezyjne do celów prawnych – sądowych są niezbędne jako dowód m.in.:
w przebiegu granicy przy podziale majątku, jeśli występują różnice między faktycznym stanem prawnym nieruchomości a stanem działki zapisanym w ewidencji gruntów i budynków,
stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia nieruchomości,
ustalenia służebności gruntowych (przesyłu, drogi koniecznej),
zniesienia współwłasności,
przy kupnie lub przekazaniu nieruchomości, podziale spadku i innych postępowaniach sądowych, w tym sprostowaniach błędnych zapisów w księgach wieczystych.
Mapy geodezyjne do celów prawnych przygotowywane są również na potrzeby postępowań administracyjnych, zwłaszcza procesów wywłaszczeniowych (np. pod projektowane autostrady i inne obiekty użyteczności publicznej) oraz procesów scalania i podziału nieruchomości na wniosek wójta gminy lub stron zainteresowanych. Stanowią wówczas podstawę ujawnienia nowo powstałych po podziale nieruchomości działek w księgach wieczystych. Zleć przygotowanie mapy do celów prawnych ekspertom firmy geodezyjnej Naskrent. Otrzymasz fachowe doradztwo i kompleksową realizację powierzonego zadania.