Kiedy potrzebna jest mapa do celów projektowych? Sporządzane na podstawie map zasadniczych oraz wykonanych pomiarów geodezyjnych mapy do celów projektowych są niezbędne, gdy na danej działce planujesz zrealizować inwestycję, która wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Na podstawie mapy do celów projektowych, stworzonej przez uprawnionego geodetę z firmy Naskrent, projektant obiektu budowlanego planuje zagospodarowanie działki.
Mapy geodezyjne do celów projektowych potrzebne są ponadto projektantom odpowiednich branż, wykonujących przyłącza mediów (np. wody, sieci kanalizacyjnej, gazu). Do odbioru budynku niezbędna jest zaś mapa inwentaryzacyjna, którą przygotowuje się na podstawie mapy do celów projektowych.
Powierz wykonanie pomiarów oraz stworzenie mapy do celów projektowych doświadczonemu geodecie z odpowiednimi uprawnieniami, aby szybko, bezproblemowo i bezpiecznie zrealizować planowane inwestycje.
Mapa zasadnicza do celów projektowych to podstawowy dokument geodezyjny niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę. Powstaje poprzez aktualizację kopii mapy zasadniczej z państwowego zasobu geodezyjnego o aktualne pomiary terenowe wykonane przez uprawnionego geodetę.
Proces tworzenia mapy zasadniczej do celów projektowych:
Pobranie mapy zasadniczej - geodeta uzyskuje kopię mapy z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej;
Pomiary terenowe - wykonanie aktualnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych na działce;
Aktualizacja treści - naniesienie zmian i nowych elementów na mapę;
Uzyskanie klauzuli - zatwierdzenie mapy w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej.
Mapa zasadnicza z zasobu geodezyjnego często zawiera nieaktualne dane, dlatego przed rozpoczęciem projektowania niezbędna jest jej aktualizacja przez geodetę.
Definicja mapy do celów projektowych znajduje się w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne z 1989 roku. Zgodnie z zapisami artykułu 2., przez pojęcie mapy do celów projektowych należy rozumieć opracowanie kartograficzne, wykonane z wykorzystaniem wyników pomiarów geodezyjnych i materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, które zawiera elementy stanowiące treść mapy zasadniczej, a także informacje niezbędne do sporządzenia dokumentacji projektowej.
Geodezyjne mapy do celów projektowych stanowią w praktyce aktualizacje map zasadniczych. Zaktualizowana mapa do celów projektowych powinna zawierać głównie:
linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., opracowane geodezyjnie, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
wszystkie obiekty i informacje zawarte na mapie zasadniczej, w tym: punkty osnowy geodezyjnej oraz formy ukształtowania terenu, działki ewidencyjne z ich granicami i numerami, kontury budynków, użytków gruntowych i klasyfikacyjne gruntów, sieci uzbrojenia terenu (podziemne, naziemne i nadziemne), budowle i urządzenia budowlane oraz inne obiekty topograficzne;
oznaczenie układu współrzędnych prostokątnych płaskich, układu wysokości oraz zaznaczenie obszaru aktualizacji, określonego linią przerywaną w innym kolorze.
Symbole na mapie do celów projektowych są znormalizowane i określone w instrukcji technicznej K-1. Znajomość symboli pozwala na prawidłowe odczytanie mapy przez projektanta i inwestora.
| Symbol | Kolor linii | Rodzaj sieci |
|---|---|---|
| w | niebieski | sieć wodociągowa |
| k | brązowy | sieć kanalizacyjna (sanitarna) |
| ks | brązowy | kanalizacja deszczowa |
| g | żółty | sieć gazowa |
| e | czerwony | sieć elektroenergetyczna |
| t | pomarańczowy | sieć teletechniczna |
| c | fioletowy | sieć ciepłownicza |
Oznaczenia na mapie do celów projektowych obejmują wszystkie elementy graficzne i opisowe umożliwiające identyfikację obiektów terenowych. Prawidłowa interpretacja oznaczeń jest kluczowa dla projektanta.
Oznaczenia geodezyjne budynków na mapie do celów projektowych składają się z symbolu literowego określającego funkcję budynku:
m - budynek mieszkalny;
g - budynek gospodarczy;
u - budynek usługowy;
p - budynek przemysłowy;
h - budynek handlowy;
k - budynek kultury;
o - budynek oświaty;
z - budynek służby zdrowia;
b - budynek biurowy;
r - budynek sakralny.
Pełne oznaczenie geodezyjne budynku zawiera również: liczbę kondygnacji nadziemnych (cyfrą rzymską), materiał konstrukcyjny (mur, drewn, żelbet) oraz status budynku (w budowie, do rozbiórki). Przykład: m/II/mur oznacza budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, murowany.
Linie geodezyjne na mapie do celów projektowych przedstawiają różne elementy liniowe terenu:
Granice działek - linie ciągłe czarne z numerami działek ewidencyjnych;
Linie zabudowy - linie przerywane określające minimalną odległość budynku od granicy;
Linie rozgraniczające - linie oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu w planie miejscowym;
Osie dróg i ulic - linie osiowe komunikacji;
Kontury budynków - linie obrysów budynków;
Sieci uzbrojenia - linie geodezyjne przedstawiające przebieg instalacji podziemnych i nadziemnych.
Punkty wysokościowe na mapie przedstawiane są jako liczby określające rzędną terenu w metrach nad poziomem morza (n.p.m.). Pozwalają określić ukształtowanie terenu i zaprojektować odpowiednie poziomy posadowienia budynku.
Pojedyncze drzewa - symbolem kółka z kropką;
Skupiska drzew - obrysem z symbolami;
Żywopłoty - linią z symbolami;
Tereny zielone - obrysem z opisem.
Koszt wykonania mapy do celów projektowych zależy od wielkości terenu i stopnia jego zagospodarowania:
| Wielkość działki | Cena od | Cena do |
|---|---|---|
| do 0,3 ha (3000 m²) | 700 zł | 1200 zł |
| 0,3 - 1 ha | 1000 zł | 1400 zł |
| powyżej 1 ha (pierwszy hektar) | 1000 zł | 1400 zł |
| każdy kolejny hektar | 400 zł | 1000 zł |
| aktualizacja mapy | 400 zł | 800 zł |
Zajrzyj do pełnego cennika usług geodezyjnych i sprawdź, jak możemy wesprzeć Cię w realizacji prowadzonych projektów.
Cena mapy do celów projektowych wynosi od 700 zł do 1200 zł netto dla działki do 0,3 ha. Dla większych terenów (0,3-1 ha) koszt to 1000-1400 zł netto. Powyżej 1 ha cena ustalana jest indywidualnie - zazwyczaj 400-1000 zł za każdy kolejny hektar.
Mapa zasadnicza do celów projektowych to zaktualizowana kopia mapy zasadniczej z państwowego zasobu geodezyjnego, uzupełniona o aktualne pomiary terenowe. Geodeta pobiera mapę zasadniczą ze starostwa i aktualizuje ją, tworząc mapę do celów projektowych niezbędną do pozwolenia na budowę.
Symbole na mapie do celów projektowych obejmują: oznaczenia budynków (m-mieszkalny, g-gospodarczy, u-usługowy), sieci uzbrojenia (w-woda, k-kanalizacja, g-gaz, e-elektryka, t-teletechnika), granice działek, punkty wysokościowe, ogrodzenia, drogi i chodniki. Wszystkie symbole są zgodne z instrukcją K-1.
Oznaczenia na mapie do celów projektowych to symbole graficzne i literowe określające rodzaj obiektów: budynki (prostokąty z literą funkcji), sieci (linie kolorowe z symbolami), granice (linie ciągłe z numerami działek), punkty wysokościowe (liczby z rzędnymi), zieleń (symbole drzew). Każda mapa zawiera legendę.
Mapa do celów projektowych jest ważna przez okres aktualności klauzuli nadanej przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej. W praktyce mapa zachowuje aktualność, dopóki na terenie nie nastąpią zmiany (nowe budynki, sieci). Zazwyczaj przyjmuje się okres 2-3 lat.
Wykonanie mapy do celów projektowych trwa zazwyczaj 2-4 tygodnie. Czas realizacji zależy od wielkości terenu, dostępności materiałów w starostwie oraz czasu potrzebnego na wykonanie pomiarów terenowych i uzyskanie klauzuli.
Linie geodezyjne na mapie do celów projektowych to elementy liniowe przedstawiające: granice działek, linie zabudowy, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, osie dróg i ulic, przebieg sieci uzbrojenia terenu oraz kontury budynków i innych obiektów.
Oznaczenia geodezyjne budynków na mapie to symbole literowe określające funkcję: m-mieszkalny, g-gospodarczy, u-usługowy, p-przemysłowy, h-handlowy, k-kultury, o-oświaty, z-zdrowia. Dodatkowo podaje się liczbę kondygnacji i materiał konstrukcyjny (np. m/II/mur).
Wykonuję profesjonalne mapy do celów projektowych na terenie Poznania i okolic. Jako uprawniony geodeta gwarantuję najwyższą jakość opracowań i terminową realizację zlecenia. Dysponujemy nowoczesnym sprzętem, innowacyjnym podejściem, ekspercką wiedzą i wieloletnim doświadczeniem.
Skontaktuj się:
Telefon: 607 606 787 lub 606 271 875
E-mail: naskrentgeodeta@wp.pl
Adres: ul. Wojska Polskiego 23, 62-035 Kórnik
Zobacz również: Pomiary sytuacyjno-wysokościowe | Mapy do celów prawnych | Cennik geodety 2026