Zakup domu lub mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem, bez względu na to, czy kupujemy lokal od dewelopera, czy z rynku wtórnego. Aby mieć pewność, że budynek jest wykonany zgodnie z projektem i obowiązującymi normami, ustawa deweloperska z 2011 roku nakłada na deweloperów obowiązek przeprowadzenia odbioru technicznego. W przypadku rynku wtórnego wartościową procedurą jest inspekcja techniczna mieszkania lub domu, która pozwala sprawdzić stan techniczny budynku przed zakupem. Nasza firma wykonuje zarówno odbiory, jak i inspekcje techniczne lokali, mieszkań, domów i innych budynków
Odbiór techniczny polega na weryfikacji jakości prac budowlanych, a podczas czynności oceniamy zgodność z projektem, przepisami, umową deweloperską, pozwoleniem na budowę i sztuką budowlaną. Celem odbioru jest wykrycie ewentualnych usterek i niezgodności, które są następnie opisane w protokole odbioru dewelopera – dzięki temu koszt ich usunięcia ponosi sprzedający, a nie nabywca. Choć ustawa deweloperska nakłada obowiązek zrealizowania odbioru technicznego, w praktyce taki odbiór można przeprowadzić samodzielnie. Jeśli jednak nie dysponujesz wiedzą w zakresie sprawdzania poprawności prac budowlanych, rekomendujemy powierzenie odbioru technicznego doświadczonym fachowcom z naszej firmy. Z nami masz pewność, że odbiór techniczny będzie rzetelny i profesjonalny.
Podczas odbioru technicznego sprawdzamy m.in.:
powierzchnie i wymiary lokali,
okna i drzwi,
tynki ścian i sufitów,
posadzki,
elewacje,
wentylacje,
instalacje teletechniczne,
instalacje wodno-kanalizacyjne,
instalacje centralnego ogrzewania,
instalacje elektryczne i gazowe,
instalacje domofonowe,
balkony i tarasy,
garaże.
Szczegółowa lista elementów sprawdzanych podczas odbioru technicznego zależy od rodzaju budynku. Podczas prowadzonych czynności korzystamy z wieloletniego doświadczenia i nowoczesnego sprzętu.
W przypadku mieszkań, domów i lokali z rynku wtórnego możemy wykonać inspekcję techniczną. Sprzedawca i nabywca nie mają ustawowego obowiązku przeprowadzenia takich czynności, jednak jest to skuteczny sposób, by sprawdzić stan techniczny lokalu przed zakupem. Inspekcja techniczna budynku dostarcza również cennych informacji na temat kosztów remontu – często się bowiem zdarza, że choć na pierwszy rzut oka wszystko jest w porządku, dokładna analiza ujawnia poważne usterki. Wyniki inspekcji mogą być podstawą do zmiany decyzji o zakupie lub do negocjacji ze sprzedającym.
Podczas inspekcji technicznej mieszkania lub domu sprawdzamy m.in.:
stolarkę drzwiową i okienną,
instalacje,
oświetlenie,
stan ścian i tynków,
stan schodów,
stan posadzek,
stan elewacji i poszycia dachowego.
Zakres prac zależy od rodzaju budynku. Zwracamy uwagę nie tylko na elementy, które nabywca może zauważyć samodzielnie (np. rysy na oknach, wystające kable ze ściany, pęknięcia tynku itp.), lecz również na liniowość elementów, płaszczyzny, piony, poziomy i kąty, mostki termiczne czy instalacje, które wymagają specjalistycznej wiedzy i narzędzi.
Specjalizujemy się w prowadzeniu odbiorów i inspekcji technicznych budynków, mieszkań, domów i lokali. Z naszego wsparcia możesz skorzystać zarówno podczas zakupu mieszkania od dewelopera, jak i nabywania domu z rynku wtórnego. Sprawdzimy stan techniczny budynku, a w razie wykrycia niedociągnięć dostarczymy Ci argumentów do negocjacji ceny lub pokrycia kosztów naprawy przez sprzedawcę.
Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz zlecić odbiór techniczny lub inspekcję techniczną fachowcom z wieloletnim doświadczeniem. Odpowiemy na Twoje pytania, wycenimy usługę i ustalimy dogodny termin realizacji. Obsługujemy województwawielkopolskie, lubuskie i kujawsko-pomorskie. Miejscowości, w których działamy to m.in. Kórnik, Śrem, Poznań, Września, Środa Wielkopolska, Swarzędz, Kleszczewo, Borówiec, Kostrzyn, Dopiewo, Tarnowo Podgórne, Mosina, Luboń, Rokietnica, Suchy Las, Murowana Goślina, Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski i wiele innych.